Elemi kár elleni védelem: Starkregen Németországban
Ahrtal 2021, Türingia és Alsó-Szászország 2023, majd Saarland, Baden-Württemberg, Bajorország és Rajna-vidék-Pfalz 2024 – szinte minden évben hallani súlyos árvízről vagy Starkregenről Németországban. Sokan csak akkor szembesülnek vele, hogy nincs elemi kár elleni védelmük, amikor már túl késő. Ebben a cikkben megnézzük, mit jelent valójában az elemi kár biztosítás, és miért éri meg időben átnézni […]
Vízkár a bérelt lakásban: mit tegyél Németországban?
A vízkár a bérelt lakásban az egyik leggyakoribb és legstresszesebb probléma, amivel Németországban élő magyarok szembesülhetnek. Legyen szó eltört csőről, beázásról vagy túlfolyt mosógépről, fontos, hogy pontosan tudd, milyen sorrendben kell cselekedned. Ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb lépéseket, hogy pánik helyett nyugodtan tudj eljárni. Vízkár a bérelt lakásban: miért számít a gyors reagálás? Egy […]
Lakásbiztosítási kár bejelentése: lépésről lépésre
Egy csőtörés, egy betörés vagy egy tűzkár mindig stresszes helyzet. Ilyenkor nem könnyű tisztán gondolkodni, pedig a lakásbiztosítási kár bejelentésénél néhány apró hiba is később bonyodalmat okozhat. Az alábbiakban összefoglaljuk, mire érdemes figyelned, ha kárt szenvedtél, és hogyan zajlik a kárbejelentés folyamata. Mit tegyél azonnal a lakásbiztosítási kár után? Az első lépések gyakran eldöntik, mennyire […]
Penész a lakásban – így járj el
Még ha meg is próbálsz megelőzni a penészt, ha a gombák megfelelő növekedési feltételeket találnak, gyorsan elterjedhetnek. Ha penészesedést találsz, azonnal értesítened kell a bérbeadót, és egyeztetni kell a további lépéseket. A penészt a lehető leghamarabb el kell távolítani, hogy ne szaporodhasson tovább. Ha nem jelented be, kártérítési igényekkel kell szembenézned. A kisebb foltokat esetleg […]
Bérletitjog Németországban: Áttekintés bérlők és bérbeadók számára
A németországi mietjog egy olyan összetett terület, amely szabályozza mind a bérlők, mind a bérbeadók jogait és kötelességeit. Itt egy áttekintést talál néhány fontos német mietjog aspektusról: Bérleti szerződés: Németországban írásbeli bérleti szerződés szüksé Ebben részletesen fel kell tüntetni a bérleti díjat, a bérleti időtartamot, a rezsi költségeket és a felmondási határidőket. Bérleti díjemelés: A […]
Albérleti kaució visszafizetése
Határidők és szabályok – Német Biztosítás – INFORMÁCIÓK ÜGYVÉDEINKTŐL A kaució visszafizetése a bérleti jogviszony lejárta után gyakori vitatéma bérlők és bérbeadók között. Hiszen a komplikált szabályozások laikusok számára alig érthetőek. Mi elmagyarázunk minden 2021-ben érvényes feltételt és határidőt. A jogosultság alapja Bérlőként akkor támaszthatsz igényt a kaució visszafizetésére, ha a bérbeadó azt felszabadítja. Ehhez […]
A lakbér emelése Németországban
Nem minden lakbéremelés engedélyezett Mikor engedélyezik a lakbér emelését? A bérbeadó megemelheti a bérleti díjat a helyi tarifára (BGB 558. §). A helyi bérleti díjak azok, amelyet alkalmaznak, és az elmúlt négy évben átlagosan fizettek egy hasonló lakásért ezen a területen. Nettó lakbér – a lakbér emelése esetén a bérbeadónak a nettó bérleti díjat kell […]
Hibák – károk a bérlakásban – Német Biztosítás útmutató
A lakás el van foglalva – valójában minden rendben lenne. Ha az ablakok jól záródnának, a csap nem csepegne vagy a falakat nem lennének nedvesek. Ez az útmutató leírja, hogy ezek hibák vagy sem, és hogyan lehet helyesen panaszt tenni bérlőként. Aki új lakásba vagy házba költözik, és a károkat csak azután észleli, eleinte bosszankodik. […]
SAJÁT LAKÁS NÉMETORSZÁGBAN? SZÜKSÉGE VAN ERRE A BIZTOSÍTÁSRA ÖNNEK ÉS CSALÁDJÁNAK
Bérlőként fontos, hogy rendelkezzen a következő fontos biztosításokkal. Különösen alapvető fontosságú a biztosítás két típusa: magán felelősségbiztosítás és háztartási biztosítás. És ha szükséges, a legjobb a jogvédelmi biztosítás. Fontos: magán felelősségbiztosítás (kb. 6-10 euró havonta) Az egyik legfontosabb biztosítás a magán felelősségbiztosítás: Ez fedezi a harmadik személyek tulajdonában okozott károkat. A megállapodott biztosítási összeg határozza […]
A LEGFONTOSABB BIZTOSÍTÁSOK BÉRLŐKNEK
Annak ellenére, hogy Németország a biztosítások által nyújtott biztonságról híres, a német háztartások mintegy 15 százaléka még sem rendelkezik felelősségbiztosítással (a GDV szervezet adatai alapján). Ez hiba, mivel a legkisebb figyelmetlenségből adódó baleset is tömérdek pénzbe kerülhet. Ezért egy megfelelő biztosítás védelmet nyújt bármilyen nehéz helyzetben. Ön háztulajdonos vagy bérlő? Mindkét esetben fontos megkötnie ezt […]
