Penész a lakásban – így járj el
Még ha meg is próbálsz megelőzni a penészt, ha a gombák megfelelő növekedési feltételeket találnak, gyorsan elterjedhetnek. Ha penészesedést találsz, azonnal értesítened kell a bérbeadót, és egyeztetni kell a további lépéseket. A penészt a lehető leghamarabb el kell távolítani, hogy ne szaporodhasson tovább. Ha nem jelented be, kártérítési igényekkel kell szembenézned. A kisebb foltokat esetleg […]
Bérletitjog Németországban: Áttekintés bérlők és bérbeadók számára
A németországi mietjog egy olyan összetett terület, amely szabályozza mind a bérlők, mind a bérbeadók jogait és kötelességeit. Itt egy áttekintést talál néhány fontos német mietjog aspektusról: Bérleti szerződés: Németországban írásbeli bérleti szerződés szüksé Ebben részletesen fel kell tüntetni a bérleti díjat, a bérleti időtartamot, a rezsi költségeket és a felmondási határidőket. Bérleti díjemelés: A […]
Albérleti kaució visszafizetése
Határidők és szabályok – Német Biztosítás – INFORMÁCIÓK ÜGYVÉDEINKTŐL A kaució visszafizetése a bérleti jogviszony lejárta után gyakori vitatéma bérlők és bérbeadók között. Hiszen a komplikált szabályozások laikusok számára alig érthetőek. Mi elmagyarázunk minden 2021-ben érvényes feltételt és határidőt. A jogosultság alapja Bérlőként akkor támaszthatsz igényt a kaució visszafizetésére, ha a bérbeadó azt felszabadítja. Ehhez […]
A lakbér emelése Németországban
Nem minden lakbéremelés engedélyezett Mikor engedélyezik a lakbér emelését? A bérbeadó megemelheti a bérleti díjat a helyi tarifára (BGB 558. §). A helyi bérleti díjak azok, amelyet alkalmaznak, és az elmúlt négy évben átlagosan fizettek egy hasonló lakásért ezen a területen. Nettó lakbér – a lakbér emelése esetén a bérbeadónak a nettó bérleti díjat kell […]
Hibák – károk a bérlakásban – Német Biztosítás útmutató
A lakás el van foglalva – valójában minden rendben lenne. Ha az ablakok jól záródnának, a csap nem csepegne vagy a falakat nem lennének nedvesek. Ez az útmutató leírja, hogy ezek hibák vagy sem, és hogyan lehet helyesen panaszt tenni bérlőként. Aki új lakásba vagy házba költözik, és a károkat csak azután észleli, eleinte bosszankodik. […]
SAJÁT LAKÁS NÉMETORSZÁGBAN? SZÜKSÉGE VAN ERRE A BIZTOSÍTÁSRA ÖNNEK ÉS CSALÁDJÁNAK
Bérlőként fontos, hogy rendelkezzen a következő fontos biztosításokkal. Különösen alapvető fontosságú a biztosítás két típusa: magán felelősségbiztosítás és háztartási biztosítás. És ha szükséges, a legjobb a jogvédelmi biztosítás. Fontos: magán felelősségbiztosítás (kb. 6-10 euró havonta) Az egyik legfontosabb biztosítás a magán felelősségbiztosítás: Ez fedezi a harmadik személyek tulajdonában okozott károkat. A megállapodott biztosítási összeg határozza […]
A LEGFONTOSABB BIZTOSÍTÁSOK BÉRLŐKNEK
Annak ellenére, hogy Németország a biztosítások által nyújtott biztonságról híres, a német háztartások mintegy 15 százaléka még sem rendelkezik felelősségbiztosítással (a GDV szervezet adatai alapján). Ez hiba, mivel a legkisebb figyelmetlenségből adódó baleset is tömérdek pénzbe kerülhet. Ezért egy megfelelő biztosítás védelmet nyújt bármilyen nehéz helyzetben. Ön háztulajdonos vagy bérlő? Mindkét esetben fontos megkötnie ezt […]
BIZTOSÍTÁS LAKÁSBÉRLÉSHEZ NÉMETORSZÁGBAN
Milyen biztosításokra van szükségem, ha lakást bérlek? 3 biztosítás elengedhetetlen minden lakást bérlőnek. Először is felelősségbiztosításra van szüksége. Ez fedezi az Ön által harmadik feleknek okozott károkat. További információkat olvashat itt: Háztartási eszközök biztosítására van szüksége annak érdekében, hogy a saját tulajdonát (ruha, számítógép, TV, stb.) bebiztosítsa. Ez biztosítja, hogy például tűzvész, vízkár vagy elemi […]
