Ennyi a bérleti díj az új bérleti szerződéseknél Németországban
A legfontosabb tények röviden Mintegy 410 német városban és településen kell a bérbeadóknak betartaniuk a lakbérféket. Ez azt jelenti, hogy egy új bérleti szerződés bérleti díja csak 10 százalékkal lehet magasabb a helyi bérleti díjnál. A bérbeadó csak öt kivételes esetben kérhet többet tőled. Így kell eljárnod Ellenőrizd a bérleti díjat az aktuális bérleti díjindexhez […]
Magas gáz- és benzinárak: A 24 legjobb energiatakarékossági tipp
Az orosz-ukrán háború és az ukránok ellen hozott nyugati szankciók felhajtják az energiaárakat: A áram drágább, a benzinárak egyik rekordot döntik a másik után – és a gáz, valamint a fűtőolaj drágábbak, mint valaha. Központi fűtéssel rendelkező bérlőként ezt nem fogod azonnal észrevenni, de készülj fel a magas pótlólagos fizetésre. Ha alacsonyan szeretnéd tartani a […]
Adózás, nyugdíj, családi pótlék – Mi fog változni a pénztárcája számára 2023-ban?
Az évforduló fontos jogi változásokat tartogat, amelyeket sokan a saját pénztárcájukon fognak érezni. Mint minden évben, a fogyasztóknak a 2022/2023-as év fordulóján is fel kell készülniük a változásokra. Az MLP pénzügyi szolgáltató összeállította a legfontosabb változások listáját: Adózás és családi pótlék 2023. január 1-jétől Emelkedik a tőkenyereség A tőkenyereség biztosítja, hogy a tőkejövedelem adómentes maradjon […]
Munkanélküliség Németországban
Hogyan tovább? Irány a munkaügyi hivatal Még ha nagy is a megrázkódtatás, nem szabad tétovázni. Ha felmondási értesítést kap, fontos lépéseket kell tennie. Ha a főnöke felmondott Önnek, nem szabad tétlenül ülnie. Még ha nehéz is a helyzet, azonnal cselekednie kell. De vajon mit kell tennie? Akár meglepetésként, akár előzetes értesítéssel történik. Senki sem szeret […]
Bérleti kaució Németországban
Szigorú szabályok A bérleti kauciót, amelyet a bérlő a bérleti jogviszony megkezdésekor fizetett meg, csak a szerződés lejárta után látja újra. Vagy mégsem? A nap jogi kérdése: Ha Ön új lakást bérelt, bizonyára kauciót fizetett a bérbeadójának. Mire szolgál a kaució, és felhasználhatja-e azt a bérbeadó a bérleti időszak alatt? Válasz: A költözési költségeken és […]
A gyerekem betört egy ablakot
Ha saját gyermeke betör egy ablakot, akkor Ön, mint szülő felelős érte. Ha a felelősségbiztosításánál a családi tarifát választotta, biztonságban van. Ha gyermeke a saját négy fal között okozott kárt, az üvegbiztosítás segítséget nyújthat. Ennek oka, hogy az üvegbiztosítás egy minden kockázatra kiterjedő biztosítás. Ez azt jelenti, hogy a biztosítás minden olyan kárra kiterjed, amelyet […]
Ablaktörés
Törött ablaküvegek – Melyik biztosító a felelős? A lényeg röviden Ha egy üveg betörik, a biztosító számára különösen fontos, hogy tudja, milyen típusú üvegről van szó, valamint hogy ki és hogyan törte azt be. Ha a házban, lakásban vagy a bútorokon lévő üvegek megsérülnek, akkor általában az üvegbiztosítás lép érvénybe, amelyet a lakás- és/vagy épületbiztosítás […]
Lakásátadás
Egy szörnyű befejezés Ritkán uralkodik színtiszta harmónia egy lakás átadásakor. A találkozóra való felkészülés tehát mindenképp megéri. A lényeg röviden: Bérlőként a bérbeadójával való közös átadás-átvételi találkozón töltse ki az átadás-átvételi jegyzőkönyvet, és dokumentálja a lakás állapotát, valamint az azzal kapcsolatos megállapodásokat. A lakásnak teljesen üresnek kell lennie, és az esetleges átépítéseket rendszerint vissza kell […]
Minden, amit a fűtési költségekről és az Ön jogairól tudni kell Németországban
Fűtési költségelszámolás Németországban A fűtési költségek formailag helyes kimutatására vonatkozó követelmények megfelelnek a járulékos költségek kimutatására vonatkozó követelményeknek. Ez azt jelenti, hogy a fűtési költségelszámolás csak akkor helyes formailag, ha tartalmazza a szükséges kötelező információkat, és ha a tartalma a közérthetőség, világosság és átláthatóság elvei szerint könnyen érthető egy jogi vagy üzleti adminisztrációban nem jártas […]
Mi történik, ha a bérbeadó nem fizeti meg időben a szolgáltatási díjat Németországban?
A hátralékfizetési igény, amely elvileg csak három év múlva évül el, elévülhet korábban is, ha a bérbeadó az elszámolási határidőt követő 12 hónapon belül nem egyenlíti ki a szolgáltatási díjakat. Ez következik az 556. § (3) bekezdés 3. mondatának törvényi szankciójából, amely az elszámolás kötelességellenes késedelmét a követelés kizárásával bünteti. A bérlőnek tehát a 12 […]
