Az elszámolás és a pótbefizetés határideje Németországban.
Ha a bérleti szerződésben megállapodtak abban, hogy a bérlőnek például havonta előleget kell fizetnie a szolgáltatási díjakra – ami a szabály –, a bérbeadó köteles a számlát kiegyenlíteni. A BGB 556. § (3) bekezdésének 2. mondata előírja, hogy a bérlőt legkésőbb az elszámolási időszak végét követő tizenkettedik hónap végéig értesíteni kell a szolgáltatási díjkimutatásról. E határidő lejárta után a bérbeadó nem jogosult a többletköltségek követelésére, kivéve, ha a késedelmes érvényesítésért nem felelős (BGB 556. § (3) bekezdés 3. mondat).
A Szövetségi Bíróság (BGH) már többször megerősítette ezt a 12 hónapos időszakot, többek között a 2017. 01. 25-i Az: VIII ZR 249/15 ítéletében.
Az elszámolási időszaknak nem feltétlenül kell január 1-jétől december 31-ig tartania. Másképp is meghatározható, és alapulhat például a bérlő beköltözésén is. Ha a bérlő július 1-jén költözik be, akkor a július 1-jétől a következő év június 30-ig tartó elszámolási időszak is lehetséges.
Ezt a cikket a német biztosítási ügyvédek írták:
JOGVEDELMI BIZTOSITÁS KALKULÁTOR MAGYARUL
További kérdések esetén szívesen segítünk
Kevin Ressler
biztosítási szakértő
Németországi Biztosítások
Otto Hahn St. 2185435 Erding
Németország Mobil: +49 (0) 151 22656507
Telefon: +49 (0) 8122 2285225
E-mail: Kevin.Ressler@ergo.de
Web: nemetorszagibiztositas.hu
